Trois EHPAD sont repris en Espagne et en Italie par Foncière Siscare conseillée par MoZaïc : Le secteur de l’immobilier de santé poursuit sa consolidation en Europe.
L’arrivée de Foncière Siscare sur le marché de l’immobilier de santé en Espagne et en Italie via l’achat de trois EHPAD pour un montant global de l’ordre de 40M€, confirme le mouvement de consolidation européen du secteur, non seulement au niveau des opérateurs, déjà en cours, mais également pour les investisseurs immobiliers spécialisés. La mise en vente de ces EHPAD est symptomatique du changement générationnel qui s’opère actuellement sur le marché de l’immobilier de santé européen. Un grand nombre d’exploitants indépendants qui ont géré ces établissements seuls, choisissent de céder leur(s) actifs(s) à des opérateurs plus structurés, face à l’accroissement des contraintes règlementaires et opérationnelles et en raison d’une classe d’âge qui arrive progressivement à la retraite.
La stratégie de développement de Foncière Siscare est également intéressante dans ses modalités, par le choix de la mise en place de partenariats avec des opérateurs multinationaux pour accroître leur rapidité de développement respectifs sur ces marchés ; ainsi, l’opérateur peut consacrer ses capacités financières et son temps aux opérations et laisser le partenaire immobilier investir pour repositionner l’actif pour le long terme en fonction de la stratégie de l’opérateur.
Cette approche implique l’intervention d’experts internationaux reconnus tels que MoZaïc, spécialiste de la gestion d’immobilier de santé en Europe, mandaté par Foncière Siscare pour le sourcing, la négociation et l’acquisition de l’EHPAD en Italie. En Espagne, MoZaïc a oeuvré pour cristalliser le partenariat entre le groupe Emera et Foncière Siscare pour l’acquisition des deux EHPAD. Pour assurer le développement du projet dans le temps, MoZaïc a aussi le rôle d’asset manager (gestion et valorisation locative) et de property manager pour l’actif en Italie, et d’asset manager pour les deux actifs en Espagne.
Dans le cadre de son rôle de conseil aux acquéreurs, MoZaïc a ainsi apporté son approche « one stop shop » issue d’un savoir-faire au carrefour de la finance, de l’immobilier et de la santé : elle s’est appuyée sur son réseau historique de partenaires en Italie et en Espagne afin d’identifier les opportunités d’acquisition fonds et murs sur ces marchés et d’apporter les associations d’expertises pertinentes.
À propos de MoZaïc Asset Management
MoZaïc Asset Management se positionne comme le partenaire des exploitants dans la mise en oeuvre de leur stratégie de développement et le partenaire des investisseurs dans l’acquisition, la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers de santé en Europe.
MoZaïc Asset Management est l’alliage très particulier d’une expérience analogue aux exploitants d’immobilier de santé car son fondateur fût l’un d’eux, d’un savoir-faire au plus près des investisseurs car expert de la finance, d’un long compagnonnage avec les acteurs du marché de l’immobilier de santé par un travail régulier sur le terrain et un maillage ultra qualifié d’experts en Europe. Cette combinaison singulière lui permet de détecter les meilleures opportunités d’achat et/ou de vente d’immobilier de santé en Europe ; d’être un négociateur attentif et fiable pour toutes les parties prenantes et dans toutes les dimensions des mandats qui lui sont confiés.
MoZaïc gère un total de plus de 200 M€ d’actifs de santé en Europe pour le compte de ses clients investisseurs.
À propos de Siscare
A propos de Foncière Siscare, « l’immobilier du bien-vivre » :
Foncière Siscare est dirigée par des professionnels tant de l’exploitation que de la gestion immobilière de la prise en charge de la dépendance (moyenne et longue durée) et de la petite enfance. Foncière Siscare couvre l’ensemble des solutions de prise en charge et dispose d’une expertise métiers reconnue qui en fait le partenaire privilégié des exploitants privés. Avec un portefeuille de 75 actifs immobiliers (EHPAD, Cliniques- SSR, crèches & micro-crèches, …) à date, Foncière Siscare est aujourd’hui présent en France, en Belgique et en Allemagne. Avec des actifs récents et des localisations premium, des baux de longue durée garantissant des revenus récurrents et sécurisés, des locataires figurant parmi les exploitants privés leaders en Europe, Foncière Siscare est un pure player de l’immobilier de prise en charge de la dépendance et de la petite enfance.
Au 30 juin 2019, le patrimoine droit inclus de Foncière Siscare est estimé à 391 M€.
Pour plus d’informations : www.foncieresiscare.com
Contact :
Skills Communication
skills@skillscommunication.fr – Tel. +331 75 43 14 40
